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Cláusula Suelo

clausula suelo

¿Qué es una cláusula suelo?

La cláusula suelo es un acuerdo legal, que se encuentra dentro de muchas hipotecas españolas y se considera ilegal para los consumidores. En definitiva, los bancos españoles son legalmente responsables de reducir el nivel mínimo de amortización. Incluso cuando los intereses de ese tipo caen por debajo de esa cifra. Sin embargo, muchas personas con hipotecas en España se inclinan a pagar un costo mayor por cada pago mensual. Además, es importante mencionar que los financieros deben explicar los términos del contrato hipotecario a los clientes. Deben delinear claramente la cláusula suelo dentro del contrato, así como explicar las consecuencias financieras que puede tener.

Tasa europea de endeudamiento y cláusula suelo

Un ejemplo de una cláusula suelo que tuvo un impacto dramático en las hipotecas fue el Euribor. Abrevia el significado del Euro Interbank Offered Rate basado en los tipos de interés medios de los bancos europeos. Dentro de los términos de la cláusula, muchas hipotecas rastreadoras españolas se correlacionaron directamente con un valor de interés variable, como el tipo de interés europeo (Euribor). Una gran cantidad de estas hipotecas estaban involucradas en una Cláusula Suelo. Lo que significa que incluso si la tasa de interés oficial hubiera caído a una cifra más baja, las hipotecas de los clientes se mantendrían a una tasa mínima debido a la cláusula.

La legalidad de la cláusula suelo

El decisivo punto de inflexión de la Clausula Suelos tuvo lugar en mayo de 2013, donde el Tribunal Supremo de España dictaminó que hipotecas de este tipo, otorgadas por BBVA, Cajamar y NCG eran “abusivas”, pero no se ordenó inicialmente a los bancos que reembolsaran a los clientes. Después de muchos años de debates controvertidos sobre la política de no devolución inmediata, hubo que emprender acciones. Por lo tanto, en abril de 2016, un juez de Madrid declaró que 40 de los mayores prestamistas de España tenían que reembolsar a los prestatarios los intereses adicionales pagados por las hipotecas que se remontan a 2013.

Como la sentencia más reciente en diciembre de 2016, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ordenó que no debería haber un límite de tiempo en cuanto a cuánto tiempo atrás puede reclamar los cargos iniciales y los bancos deberían devolver todos los intereses que pagó en exceso.

¿Cuánta compensación podría recibir?

Muchas personas no son conscientes de que están involucradas en una cláusula suelo, y mucho menos de poder reclamar una indemnización. Aquí es donde la ayuda y la orientación de profesionales como nosotros pueden ayudar en su caso. Lo que le permite recuperar legal y oficialmente el dinero que se merece. Para identificar una Cláusula Suelo dentro de un acuerdo, recomendamos releer la escritura de su hipoteca. Sin embargo, para clasificar completamente la Clausula Suelos, nuestros abogados la localizarán por usted.

Para hipotecas de hasta 150.000 €, las pérdidas podrían ser de 200 € o más al mes, lo que significa que las reclamaciones podrían alcanzar los 20.000 €.